
Anthony Fernandes
Agent ID: -
Certificate: -
Courtier immobilier agréé
et courtier en prêts hypothécaires
Ch Dumberry, Vaudreuil-Dorion, QC J7V 8P7
3 682 560 $ - 4 627 560 $
CAD
Taxes non incluses
Taxes incluses
Date active : 2023-10-30
ID d’inscription : 29918218
Statut : <status>
Zonage : I1-207
Zonage : <zoning>
Des unités industrielles en copropriété, d'une superficie de 13 152 à 16 527 pi², sont disponibles à l'achat à Vaudreuil-Dorion, au Québec (J7V 8P7), au prix de 3 682 560 $ CA à 4 627 560 $ CA l'unité. Ce nouveau projet industriel comprend quatre unités d'entreposage et industrielles situées sur le chemin Dumberry, sur les lots 1 676 156, 2 775 052 et 2 775 053. Il est assujetti à une servitude de TransCanada Pipelines Ltée qui traverse le site d'est en ouest. Le terrain vacant est bordé au nord par le chemin Dumberry, qui comprend une piste cyclable, et par un espace paysager. Le bâtiment est conçu pour s'adapter à la forme triangulaire de la propriété tout en conservant une façade harmonieuse, mise en valeur par un retrait boisé. Le projet comprend quatre unités avec espaces de bureaux intégrés, d'une superficie allant d'environ 1 450 à 1 670 m², un parking arrière de 137 places dont deux places PMR, et des entrées individuelles sur Dumberry Road, signalées par des auvents. L'architecture contemporaine du bâtiment se caractérise par des briques blanches et noires rehaussées de touches métalliques, et chaque unité dispose de vastes espaces de bureaux. Le terrain est classé en zone I1-207 (industrielle-commerciale), ce qui autorise diverses activités, notamment industrielles, commerciales, de jeux, une patinoire et un terrain de pickleball.
Superficie totale du bâtiment :
61 420 pi²
Type de propriété :
Industriel
Superficie :
13 152 à 16 527 pi²
Commodités :
-
4 pièces de rangement
-
Climatisation
Sous-type de propriété :
Entrepôt
Classe du bâtiment :
B
Étages :
1
Garage :
<garage>
Abri voiture :
<carport>
Allée :
<driveway>
Ratio de stationnement :
1,53/1 000 pi²
Intérieur :
<interior_parking>
Extérieur :
<exterior_parking>
Superficie typique par étage :
61 420 pi²
Année de construction :
2026
Superficie du terrain :
2.85 acres
-
Superficie de l’unité :
13 152 pi²
Prix :
3 682 560 $ CA
Prix par pi² :
280,00 $ CA
Usage du condo :
Industriel
Type de vente :
Utilisateur propriétaire
Nombre de places de stationnement :
35
Numéro de lot / ID de parcelle :
2775052, 2775053, 1676156
Description :
Surface de base du bâtiment du condo +/- 15 000 pieds carrés, prix murs extérieurs terminés et finis.
Notes de vente :
Prix : 325,00 $ le pied carré + TPS et TVQ
Superficie de l’unité :
16 516 pi²
Prix :
4 624 480 $ CA
Prix par pi² :
280,00 $ CA
Usage du condo :
Industriel
Type de vente :
Utilisateur propriétaire
Nombre de places de stationnement :
35
Conditions de vente :
Conçu sur mesure
Numéro de lot / ID de parcelle :
2775052, 2775053, 1676156
Description :
Surface de base du bâtiment du condo +/- 15 000 pieds carrés, prix murs extérieurs terminés et finis.
Notes de vente :
Prix : 280,00 $ le pied carré + TPS et TVQ
Superficie de l’unité :
16 527 pi²
Prix :
4 627 560 $ CA
Prix par pi² :
280,00 $ CA
Usage du condo :
Industriel
Type de vente :
Utilisateur propriétaire
Nombre de places de stationnement :
35
Numéro de lot / ID de parcelle :
2775052, 2775053, 1676156
Description :
Surface de base du bâtiment du condo +/- 15 000 pieds carrés, prix murs extérieurs terminés et finis.
Notes de vente :
Prix : 325,00 $ le pied carré + TPS et TVQ
Superficie de l’unité :
15 225 pi²
Prix :
4 263 000 $ CA
Prix par pi² :
280,00 $ CA
Usage du condo :
Industriel
Type de vente :
Utilisateur propriétaire
Nombre de places de stationnement :
35
Numéro de lot / ID de parcelle :
2775052, 2775053, 1676156
Description :
Surface de base du bâtiment du condo +/- 15 000 pieds carrés, prix murs extérieurs terminés et finis.
Notes de vente :
Prix : 325,00 $ le pied carré + TPS et TVQ
Train de banlieue
Gare Vaudreuil (7 min en voiture, 4,1 km)
Gare Dorion (8 min en voiture, 5,4 km)
Gare Pincourt (12 min en voiture, 7,3 km)
Gare de l'Île-Perrot (14 min en voiture, 12,6 km)
Gare Sainte-Anne-de-Bellevue (12 min en voiture, 10,9 km)
Aéroport
-
Aéroport international Montréal-Pierre-Elliott-Trudeau (30 min en voiture, 32,6 km)
Port de marchandises
-
Montréal (47 min en voiture, 51,3 km)



